Nieuwbouwprojecten in Nijverdal – Ontdek alle nieuwbouwwoningen en appartementen

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of appartement in Nijverdal? Dan zijn er volop mogelijkheden! In Nijverdal wordt gewerkt aan verschillende nieuwbouwprojecten. Van luxe appartementen in het centrum tot moderne gezinswoningen en compleet nieuwe woonwijken.

Of je nu voor het eerst een woning koopt, wilt doorstromen naar een grotere woning of juist kleiner en levensloopbestendig wilt gaan wonen: een goede financiële voorbereiding is belangrijk.

Bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen helpen we je graag om inzicht te krijgen in jouw hypotheekmogelijkheden.

Op deze pagina vind je een overzicht van actuele en toekomstige nieuwbouwprojecten in Nijverdal.

Actuele nieuwbouwprojecten in Nijverdal

Tweestaete – Keizerserf

Luxe nieuwbouwappartementen midden in het centrum van Nijverdal

Aan het Keizerserf wordt het nieuwbouwproject Tweestaete gerealiseerd. Hier komen royale appartementen met een moderne uitstraling, midden tussen de winkels, restaurants en andere voorzieningen.

Het project is bijzonder interessant voor mensen die hun huidige woning willen verkopen om comfortabeler en onderhoudsarm te gaan wonen.

Kenmerken:

• Luxe koopappartementen
• Woonoppervlaktes van circa 84 tot 169 m²
• Prijzen vanaf circa € 497.500 v.o.n.
• Centrale ligging in Nijverdal
• Status: in verkoop

Van een eengezinswoning naar een appartement?

Heb je momenteel een koopwoning en overweeg je een appartement in Tweestaete? Dan kan de overwaarde van je huidige woning een belangrijke rol spelen bij de financiering.

Misschien kun je zelfs je bestaande hypotheek met een gunstige rente gedeeltelijk meenemen naar je nieuwe appartement. Dit is afhankelijk van de voorwaarden van je geldverstrekker.

Wij berekenen graag wat de verkoop van je huidige woning en de aankoop van een appartement financieel voor je betekenen.

Bekijk het nieuwbouwaanbod op Funda

Keizershof – Centrum Nijverdal

18 moderne appartementen tussen het Keizerserf en Achter de Keizer

Midden in Nijverdal wordt gewerkt aan het nieuwbouwproject Keizershof.

Het project bestaat uit 18 appartementen, waarvan 16 nieuw worden gebouwd en twee in een bestaand gebouw worden gerealiseerd.

De appartementen worden voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken:

• 18 appartementen
• Energiezuinige installaties
• Eigen parkeerplaats
• Wonen midden in het centrum
• Status: in aanbouw

Kleiner wonen met mogelijk lagere maandlasten?

Veel mensen die vanuit een grotere koopwoning naar een appartement verhuizen, hebben in de loop der jaren overwaarde opgebouwd.

Die overwaarde kun je mogelijk gebruiken om je nieuwe appartement gedeeltelijk of zelfs volledig te financieren.

Maar wat betekent dit voor je maandlasten? En is het verstandig om je bestaande hypotheek af te lossen of juist mee te nemen?

Wij zetten de verschillende mogelijkheden graag voor je op een rij.

Bekijk het nieuwbouwaanbod op Funda

Eversbergstaete – Wierdensestraat / Boomcateweg

Levensloopbestendig wonen op een mooie locatie

Op de hoek van de Wierdensestraat en de Boomcateweg wordt Eversbergstaete gerealiseerd.

Dit appartementencomplex krijgt een moderne uitstraling en is ontworpen met aandacht voor comfort, licht en levensloopbestendig wonen.

De appartementen bieden een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie kleiner wil gaan wonen, maar niet wil inleveren op comfort.

Kenmerken:

• Moderne koopappartementen
• Levensloopbestendige indeling
• Veel natuurlijke lichtinval
• Comfortabele woonruimtes
• Volgens de makelaar zijn nog enkele appartementen beschikbaar

Je huidige woning verkopen en zorgeloos verhuizen?

Wanneer je al jarenlang in je huidige woning woont, kan er behoorlijk wat overwaarde zijn opgebouwd.

Maar hoe gebruik je deze overwaarde voor de aankoop van een nieuwbouwappartement? En wat gebeurt er als je nieuwe appartement nog gebouwd moet worden terwijl je huidige woning nog niet verkocht is?

Ook wanneer je met pensioen bent of binnenkort met pensioen gaat, zijn er vaak meer hypotheekmogelijkheden dan je misschien denkt.

Wij kijken graag naar jouw persoonlijke situatie, inkomen, overwaarde en toekomstige maandlasten.

Bekijk Eversbergstaete bij Reggedael Makelaardij

Nieuwbouwprojecten in voorbereiding

De Nieuwe Post – Voormalig politiebureau

46 appartementen aan de rand van het centrum

Op de locatie van het voormalige politiebureau aan de Grotestraat wordt het nieuwbouwproject De Nieuwe Post ontwikkeld.

Het plan bestaat uit 46 appartementen, verdeeld over koop- en huurwoningen. Ook is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte voorzien.

Kenmerken:

• 46 appartementen
• 17 koopappartementen
• 29 huurappartementen
• Koopappartementen van circa 90 tot 120 m²
• Ligging dichtbij het centrum
• Geplande start bouw: 2027

Overweeg je om in de toekomst kleiner te gaan wonen?

Dan is dit een mooi moment om alvast je financiële mogelijkheden te onderzoeken.

Misschien wil je de overwaarde van je huidige woning gebruiken om een appartement te kopen. Of wil je weten of je na de verhuizing minder hypotheeklasten hebt.

Ook als je nog niet precies weet wanneer je wilt verhuizen, kunnen wij alvast berekenen wat financieel mogelijk is.

Zo ben je goed voorbereid wanneer de verkoop van De Nieuwe Post begint.

Bekijk de gemeentelijke nieuwbouwontwikkelingen

Hoge Dijkje – Nijverdal

Een nieuwe woonomgeving op een voormalige bedrijfslocatie

Aan het Hoge Dijkje in Nijverdal ontstaan mogelijkheden voor woningbouw door de herontwikkeling van het voormalige bedrijventerrein van TenCate.

De gemeente werkt aan plannen om hier een nieuwe woonomgeving te realiseren.

In de gemeentelijke woningbouwplanning is ruimte opgenomen voor circa 165 woningen.

Kenmerken:

• Circa 165 geplande woningen
• Herontwikkeling van een voormalige bedrijfslocatie
• Onderdeel van de grotere gebiedsontwikkeling Groot Lochter
• Verschillende woningtypen mogelijk
• Status: planontwikkeling

De definitieve woningtypen, prijzen en verkoopmomenten moeten nog worden vastgesteld.

Bekijk de woningbouwplannen van de gemeente Hellendoorn

Nijverdal-Zuid – Een compleet nieuwe woonwijk

Een grote uitbreiding aan de zuidkant van Nijverdal

Aan de zuidzijde van Nijverdal, tussen de Regge en de Burgemeester H. Boersingel, wordt gewerkt aan plannen voor een nieuwe woonwijk.

De gemeente onderzoekt de mogelijkheden voor ongeveer 500 woningen. Er is aandacht voor betaalbaarheid, duurzaamheid en een groene woonomgeving.

Kenmerken:

• Plannen voor ongeveer 500 woningen
• Verschillende woningtypen en prijsklassen
• Aandacht voor starters, gezinnen en senioren
• Circa 30% sociale huur voorzien
• Groene en duurzame woonomgeving
• Verwachte start bouw rond 2028 of 2029

De plannen bevinden zich nog in de voorbereidingsfase.

Bekijk de plannen voor Nijverdal-Zuid

TenCate en Spoorzone Nijverdal

Nieuw wonen dichtbij het station

Ook in de omgeving van het station en de G. van der Muelenweg staan grote veranderingen op de planning.

Op een deel van het voormalige TenCate-terrein wordt gewerkt aan een nieuwe invulling met woningen, kantoren en andere voorzieningen.

De huidige plannen bieden ruimte aan ongeveer 155 woningen.

Kenmerken:

• Circa 155 geplande woningen
• Ligging dichtbij het station
• Combinatie van wonen, werken en voorzieningen
• Aandacht voor de industriële geschiedenis van Nijverdal
• Mogelijke start bouw in 2028

Bekijk de gebiedsontwikkeling TenCate en Spoorzone

Akkerwinde en Lupinelaan – Nijverdal

Nieuwe woningen voor verschillende doelgroepen

Aan de noordoostzijde van Nijverdal wordt onderzocht of nieuwe woningen kunnen worden gerealiseerd in de omgeving van de Akkerwinde en Lupinelaan.

De plannen richten zich op een combinatie van verschillende woonvormen, waaronder mogelijke modulaire woningen.

Kenmerken:

• Onderzoek naar circa 50 woningen
• Mogelijkheden voor huur- en koopwoningen worden onderzocht
• Aandacht voor verschillende doelgroepen
• Status: voorbereiding en onderzoek

Bekijk de gemeentelijke projecten in Nijverdal

Overige woningbouwontwikkelingen in Nijverdal

Naast de grotere projecten zijn er nog verschillende locaties waar de gemeente mogelijkheden voor woningbouw onderzoekt.

Denk onder andere aan:

• Grotestraat – Noordwand: plannen voor circa 100 woningen.
• Markt en omgeving: meerdere ontwikkelingen met ruimte voor appartementen en woningen.
• Joncheerelaan – Grotestraat: circa 40 geplande woningen.
• Willem de Clercqstraat: plannen voor circa 55 woningen.
• Rijssensestraat – Koeveenweg: woningbouwontwikkeling met circa 34 woningen.

Deze projecten bevinden zich in verschillende voorbereidingsfasen. Het is daarom nog niet altijd bekend wanneer de woningen daadwerkelijk in verkoop komen.

Bekijk de woningbouwplanning van de gemeente Hellendoorn

Je huidige woning verkopen en een nieuwbouwappartement kopen?

Steeds meer mensen overwegen om hun huidige woning te verkopen en te verhuizen naar een comfortabel, energiezuinig en levensloopbestendig appartement.

Misschien zijn de kinderen inmiddels het huis uit, wordt het onderhoud van de woning te veel of wil je graag dichter bij winkels en voorzieningen wonen.

Een nieuwbouwappartement kan dan een mooie volgende stap zijn.

Maar hoe zit het financieel?

Wat kun je met de overwaarde van je huidige woning?

Wanneer je woning meer waard is dan de hypotheek die erop rust, heb je overwaarde.

Deze overwaarde kun je gebruiken voor de aankoop van je nieuwe appartement. Hierdoor heb je mogelijk een lagere hypotheek nodig en kunnen je maandlasten dalen.

Wel is het belangrijk om rekening te houden met de fiscale regels, waaronder de bijleenregeling.

Kun je je huidige hypotheek meenemen?

Heb je nog een hypotheek met een gunstige rente? Dan is het verstandig om te onderzoeken of je deze rente kunt meenemen naar je nieuwe woning.

Bij veel geldverstrekkers bestaat een verhuisregeling. Daarmee kun je onder bepaalde voorwaarden de renteafspraken van je bestaande hypotheek behouden.

Dit kan financieel aantrekkelijk zijn, vooral wanneer je huidige rente lager is dan de rente voor een nieuwe hypotheek.

Wat als je nieuwe appartement nog gebouwd moet worden?

Bij nieuwbouw zit er vaak behoorlijk wat tijd tussen de aankoop en de oplevering.

Misschien woon je in die periode nog in je huidige woning en krijg je tijdelijk met dubbele woonlasten te maken.

Ook kan een overbruggingshypotheek nodig zijn om de verwachte overwaarde van je huidige woning alvast te gebruiken.

Wij helpen je om vooraf inzicht te krijgen in de kosten en mogelijkheden.

Kun je ook met pensioen een hypotheek krijgen?

Ja, ook wanneer je met pensioen bent of binnenkort met pensioen gaat, kun je in veel situaties een hypotheek afsluiten.

Geldverstrekkers kijken onder andere naar je pensioeninkomen, eventuele overwaarde en de hoogte van je toekomstige maandlasten.

De mogelijkheden verschillen per geldverstrekker. Juist daarom kan onafhankelijk hypotheekadvies waardevol zijn.

Overweeg je een nieuwbouwappartement in Nijverdal? Laat ons dan vrijblijvend berekenen wat de verkoop van je huidige woning en de aankoop van een appartement financieel voor je betekenen.

Een nieuwbouwwoning kopen in Nijverdal? Bereid je financieel goed voor!

Ook wanneer je voor het eerst een woning koopt of juist wilt doorstromen naar een grotere nieuwbouwwoning, is een goede financiële voorbereiding belangrijk.

Bij nieuwbouw komt namelijk meer kijken dan alleen de aankoopprijs.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Je maximale hypotheek
• Extra leenruimte voor energiezuinige woningen
• Bouwrente en bouwdepot
• Meerwerk, zoals een uitbouw of luxere keuken
• Dubbele woonlasten tijdens de bouw
• De overwaarde van je huidige woning
• Het meenemen van je bestaande hypotheek
• Eventuele overbruggingsfinanciering

Door vooraf een hypotheekgesprek te plannen, weet je binnen welk budget je kunt zoeken en welke maandlasten daarbij horen.

Onafhankelijk hypotheekadvies voor nieuwbouw in Nijverdal

Bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen helpen we je graag bij het financieren van jouw nieuwe woning.

Of je nu starter bent, wilt doorstromen naar een grotere woning of juist kleiner en levensloopbestendig wilt gaan wonen: wij kijken naar jouw persoonlijke situatie en wensen.

Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijken we de mogelijkheden bij meer dan 35 banken en geldverstrekkers.

Waarom kiezen voor Van ’t Goor?

• Onafhankelijk hypotheekadvies
• Vergelijking van meer dan 35 geldverstrekkers
• Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
• Advies over nieuwbouw, bouwdepots en overbruggingshypotheken
• Inzicht in je overwaarde en toekomstige maandlasten
• Onderzoek naar het meenemen van je huidige hypotheek
• Ook hulp bij de verzekeringen van jouw nieuwe woning
• Een eerste hypotheekgesprek is altijd gratis en vrijblijvend

Ook je verzekeringen goed geregeld

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om tijdig naar je verzekeringen te kijken.

Denk bijvoorbeeld aan een woonhuisverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering.

Koop je een nieuwbouwappartement? Dan loopt de opstalverzekering vaak via de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan dan belangrijk zijn om ook naar het eigenaarsbelang te kijken, bijvoorbeeld voor verbeteringen aan de keuken, badkamer of vloer.

Wij helpen je graag om te bepalen welke verzekeringen nodig zijn en wanneer de dekking moet ingaan.

Nieuwbouw in Nijverdal? Plan een gratis hypotheekgesprek!

Heb je interesse in een nieuwbouwwoning of appartement in Nijverdal? Je hoeft niet te wachten totdat de verkoop van een project begint.

Misschien wil je weten hoeveel je kunt lenen, hoeveel overwaarde je huidige woning heeft of wat je maandlasten worden wanneer je kleiner gaat wonen.

Wij zetten de mogelijkheden graag voor je op een rij.

Plan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen.

Westeinde 272
7671 CK Vriezenveen
0546 – 708063
www.vantgooradvies.nl

Onbezorgd wonen & leven – Het gemak van alles onder één dak.

Laatst bijgewerkt: november 2026. Projectinformatie, prijzen, beschikbaarheid en planningen kunnen wijzigen. Controleer voor actuele informatie altijd de betreffende projectwebsite, gemeente of verkopende makelaar.