Vriezenveen Zuid (Vjenne Zuid) – Alles over de nieuwe woonwijk, woningen en hypotheekmogelijkheden
Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Vriezenveen Zuid? Aan de zuidkant van Vriezenveen wordt een compleet nieuwe woonwijk ontwikkeld: Vjenne Zuid. Dit grote nieuwbouwproject van de gemeente Twenterand biedt in de toekomst ruimte aan meer dan 1.000 woningen, verdeeld over meerdere fasen.
In de eerste fase van Vjenne Zuid zijn circa 430 woningen gepland. Van betaalbare koopwoningen voor starters tot gezinswoningen en andere woonvormen voor mensen die graag in Vriezenveen willen blijven wonen.
Op deze pagina lees je alles over de nieuwbouw in Vriezenveen Zuid: de locatie, woningtypen, planning, verkoop, prijzen en financiële mogelijkheden.
Bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen helpen we je graag om financieel goed voorbereid te zijn wanneer de woningen in Vjenne Zuid in verkoop gaan.
Wat is Vriezenveen Zuid (Vjenne Zuid)?
Vriezenveen Zuid is een grote gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van Vriezenveen, in de gemeente Twenterand. De nieuwe woonwijk heeft officieel de naam Vjenne Zuid gekregen.
De wijk wordt ontwikkeld om tegemoet te komen aan de grote vraag naar woningen in Vriezenveen en omgeving.
Het project krijgt een groen en dorps karakter, met verschillende woningtypen, wandelroutes, speelplekken en ruimte voor water en natuur.
De belangrijkste kenmerken van nieuwbouw Vjenne Zuid:
- Meer dan 1.000 woningen in de totale toekomstige gebiedsontwikkeling
- Circa 430 woningen in de eerste fase
- Koopwoningen en huurwoningen
- Verschillende prijsklassen
- Ruimte voor starters, gezinnen en doorstromers
- Een groene woonomgeving met het Lateraalpark
- Een nieuwe randweg voor een goede bereikbaarheid
- Ontwikkeling in meerdere fasen
Waar komt Vjenne Zuid in Vriezenveen?
De nieuwbouwwijk Vjenne Zuid wordt gerealiseerd aan de zuidkant van Vriezenveen.
De eerste fase ligt ten oosten van de Aadorpsweg en ten zuiden van het Lateraalkanaal.
Hier ontstaat een nieuwe woonwijk die aansluit op het bestaande dorp, met veel aandacht voor een groene overgang tussen de huidige bebouwing en de nieuwe woningen.
Het toekomstige Lateraalpark vormt een belangrijk onderdeel van Vriezenveen Zuid. Dit park biedt ruimte voor wandelen, spelen, ontmoeten en natuur.
Welke woningen komen er in Vriezenveen Zuid?
In Vjenne Zuid is ruimte voor verschillende soorten woningen en prijsklassen.
De gemeente Twenterand wil met de nieuwbouw in Vriezenveen Zuid een gevarieerde woonwijk realiseren die aansluit bij de behoeften van verschillende woningzoekenden.
Starterswoningen in Vjenne Zuid
Ben je starter en wil je graag een eerste woning kopen in Vriezenveen?
Dan kan Vjenne Zuid een interessante mogelijkheid zijn. In de plannen is ruimte opgenomen voor betaalbare koopwoningen.
Voor starters is het verstandig om vooraf te onderzoeken hoeveel hypotheek mogelijk is. Zo weet je wat je kunt bieden wanneer de verkoop begint.
Ook kunnen we kijken of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en welke financieringsmogelijkheden het beste bij jouw situatie passen.
Gezinswoningen in Vriezenveen Zuid
Ook voor gezinnen en doorstromers biedt de toekomstige wijk mogelijkheden.
Wil je vanuit je huidige woning in Vriezenveen verhuizen naar een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning?
Dan is het verstandig om alvast te onderzoeken wat de overwaarde van je huidige woning betekent voor de aankoop van een woning in Vjenne Zuid.
Misschien kun je jouw bestaande hypotheek met een gunstige rente meenemen naar de nieuwe woning.
Levensloopbestendig wonen in Vjenne Zuid
Wil je juist kleiner gaan wonen, bijvoorbeeld omdat de kinderen het huis uit zijn of omdat je minder onderhoud wilt?
Dan is het interessant om de toekomstige woningtypen in Vriezenveen Zuid te volgen.
De wijk is bedoeld voor verschillende doelgroepen. Welke specifieke levensloopbestendige koopwoningen beschikbaar komen, moet bij de verdere uitwerking duidelijk worden.
Wat gaan de woningen in Vjenne Zuid kosten?
De definitieve verkoopprijzen van de nieuwbouwwoningen in Vriezenveen Zuid zijn nog niet bekendgemaakt.
Wel heeft de gemeente Twenterand eerder een verdeling van het woningaanbod gepresenteerd.
Daarbij werd uitgegaan van:
- 30% sociale huurwoningen
- 10% goedkope koopwoningen
- 27% middeldure woningen
- 33% woningen in de vrije sector
De exacte prijzen, woningtypen en definitieve verdeling kunnen tijdens de verdere ontwikkeling veranderen.
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een nieuwbouwwoning in Vjenne Zuid? Dan kun je nu al vrijblijvend je hypotheekmogelijkheden laten berekenen.
Wanneer start de bouw van Vriezenveen Zuid?
De plannen voor Vjenne Zuid worden steeds concreter.
Op 26 oktober 2026 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Twenterand het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan vastgesteld.
Hiermee is een belangrijke stap gezet richting de verdere ontwikkeling van de nieuwe woonwijk.
De vastgestelde plannen vormen de basis voor de verdere uitwerking van het omgevingsplan.
De uitvoering van de eerste fase wordt volgens de eerdere planning vanaf 2027 verwacht. De daadwerkelijke start is afhankelijk van de verdere procedures en voorbereidingen.
Wanneer gaan de woningen in Vjenne Zuid in verkoop?
Een definitieve startdatum voor de verkoop van de nieuwbouwwoningen in Vriezenveen Zuid is nog niet bekend.
Ook de prijzen, plattegronden en beschikbare bouwnummers moeten nog worden gepubliceerd.
Heb je interesse in een woning in Vjenne Zuid? Dan is dit een goed moment om alvast naar je financiële mogelijkheden te kijken.
Bij nieuwbouwprojecten kan een financiële check of hypotheekverklaring onderdeel zijn van de inschrijving. Of dat ook voor Vjenne Zuid gaat gelden, is nog niet bekend.
Met een vooraf berekende hypotheek weet je in ieder geval welke woningen binnen jouw budget passen.
Bekijk Vjenne Zuid in 3D
Benieuwd hoe de nieuwe woonwijk Vriezenveen Zuid eruit kan komen te zien?
De gemeente Twenterand heeft een interactieve 3D-visualisatie van Vjenne Zuid laten ontwikkelen.
Hiermee kun je digitaal door de toekomstige straten wandelen, de wijk vanuit de lucht bekijken en ontdekken hoe de woningen, wegen en groene ruimtes worden ingericht.
De visualisatie geeft een indruk van het ontwerp. De uiteindelijke uitvoering kan op onderdelen afwijken.
Je huidige woning verkopen en verhuizen naar Vjenne Zuid?
Woon je al in Vriezenveen en wil je graag doorstromen naar een nieuwbouwwoning in Vjenne Zuid?
Dan is het verstandig om niet alleen te kijken naar de aankoopprijs, maar ook naar de financiële mogelijkheden van je huidige woning.
Hoeveel overwaarde heb je op je huidige woning?
Wanneer je woning meer waard is dan de hypotheek die erop rust, heb je overwaarde.
Die overwaarde kun je mogelijk gebruiken voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in Vriezenveen Zuid.
Hierdoor heb je misschien een lagere hypotheek nodig en kunnen je maandlasten gunstiger uitvallen.
We kijken daarbij ook naar de bijleenregeling en de fiscale gevolgen.
Kun je je huidige hypotheek meenemen naar Vjenne Zuid?
Heb je nog een hypotheek met een lage rente?
Dan is het belangrijk om te onderzoeken of je deze rente kunt meenemen naar je nieuwe woning.
Veel geldverstrekkers hebben een verhuisregeling. Hiermee kun je onder bepaalde voorwaarden bestaande renteafspraken behouden.
Dat kan een aanzienlijk verschil maken in je toekomstige maandlasten.
Hoe werkt een overbruggingshypotheek bij nieuwbouw?
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning zit er vaak veel tijd tussen de aankoop en de oplevering.
Misschien is je huidige woning dan nog niet verkocht, terwijl je de nieuwe woning al hebt gekocht.
Met een overbruggingshypotheek kun je onder bepaalde voorwaarden de verwachte overwaarde van je huidige woning tijdelijk gebruiken.
Wij berekenen graag of dit mogelijk is en wat de financiële gevolgen zijn.
Wat betekenen dubbele woonlasten tijdens de bouw?
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, betaal je mogelijk al hypotheeklasten terwijl je nog in je huidige woning woont.
Daarnaast kunnen er kosten ontstaan voor bouwrente, het bouwdepot en meerwerk.
Wij helpen je om vooraf een realistisch beeld te krijgen van de maandlasten tijdens de bouw en na de oplevering.
Hoeveel hypotheek kun je krijgen voor een woning in Vriezenveen Zuid?
Hoeveel je kunt lenen voor een nieuwbouwwoning in Vjenne Zuid hangt onder andere af van je inkomen, financiële verplichtingen, de hypotheekrente en de energiezuinigheid van de woning.
Bij energiezuinige nieuwbouw kun je onder bepaalde voorwaarden extra hypotheekruimte krijgen.
Als onafhankelijk hypotheekadviseur vergelijken wij de mogelijkheden bij meer dan 35 banken en geldverstrekkers.
Zo onderzoeken we welke hypotheek past bij jouw persoonlijke situatie en woonwensen.
Een eerste hypotheekgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen over Vriezenveen Zuid en Vjenne Zuid
Hoe heet de nieuwe woonwijk in Vriezenveen Zuid?
De nieuwe woonwijk aan de zuidzijde van Vriezenveen heet officieel Vjenne Zuid. Het project maakt onderdeel uit van de grotere gebiedsontwikkeling Vriezenveen Zuid.
Hoeveel woningen komen er in Vjenne Zuid?
In de eerste fase zijn circa 430 woningen gepland. In de totale toekomstige gebiedsontwikkeling is ruimte voor meer dan 1.000 woningen.
Komen er betaalbare starterswoningen in Vriezenveen Zuid?
Ja, in de plannen voor Vjenne Zuid is ruimte opgenomen voor betaalbare koopwoningen. De definitieve prijzen en beschikbaarheid zijn nog niet bekend.
Wanneer begint de verkoop van Vjenne Zuid?
De definitieve verkoopdatum is nog niet bekendgemaakt. De gemeente werkt aan de verdere planologische uitwerking van de nieuwe woonwijk.
Waar kan ik de plannen van Vriezenveen Zuid bekijken?
De gemeente Twenterand publiceert informatie over de ontwikkeling op www.vriezenveen-zuid.nl. Daarnaast kun je de toekomstige wijk bekijken via www.vjenne-zuid-in-3d.nl.
Kan ik nu al een hypotheek laten berekenen voor Vjenne Zuid?
Ja. Ook zonder definitieve verkoopprijzen kun je alvast laten berekenen hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.
Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen naar een woning in Vjenne Zuid?
Dat is bij veel geldverstrekkers onder voorwaarden mogelijk. Wij onderzoeken graag of je gebruik kunt maken van een verhuisregeling.
Kan ik de overwaarde van mijn huidige woning gebruiken?
Ja, in veel situaties kun je de overwaarde van je huidige woning gebruiken voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. De mogelijkheden hangen af van jouw financiële situatie.
Onafhankelijk hypotheekadvies voor Vjenne Zuid bij Van ’t Goor
Bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen helpen we je graag bij het financieren van een nieuwbouwwoning in Vriezenveen Zuid.
Wij zijn een onafhankelijk hypotheek- en verzekeringskantoor in Vriezenveen, gevestigd aan het Westeinde 272.
Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist kleiner wilt gaan wonen: wij kijken naar jouw persoonlijke situatie.
Waarom kiezen voor Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen?
- Onafhankelijk hypotheekadvies
- Vergelijking van meer dan 35 banken en geldverstrekkers
- Persoonlijke begeleiding tijdens het hypotheektraject
- Advies over nieuwbouw, bouwrente en bouwdepots
- Onderzoek naar overwaarde en het meenemen van je bestaande hypotheek
- Ook hulp bij de verzekeringen van jouw nieuwe woning
- Een eerste hypotheekgesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Daarnaast zijn wij gevestigd in hetzelfde pand als Mijn Makelaar Stegeman. Zo kunnen we je gemakkelijk helpen met vragen over de verkoop van je huidige woning en de financiering van jouw nieuwe woning.
Interesse in Vriezenveen Zuid? Bereid je nu alvast voor!
Zie jij jezelf straks wonen in de nieuwe wijk Vjenne Zuid?
Dan is het verstandig om alvast te weten hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen.
Je hoeft niet te wachten totdat de nieuwbouwwoningen in Vriezenveen Zuid daadwerkelijk in verkoop gaan.
Wij helpen je graag om financieel goed voorbereid te zijn.
Plan een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek bij Van ’t Goor Hypotheken & Verzekeringen.
Westeinde 272
7671 CK Vriezenveen
0546 – 708063
www.vantgooradvies.nl
Meer informatie over de nieuwbouwplannen?
Bekijk de officiële website van Vriezenveen Zuid
Onbezorgd wonen & leven – Het gemak van alles onder één dak.
*Laatst bijgewerkt: 3 november 2026. De ontwikkeling van Vjenne Zuid bevindt zich nog in de voorbereidingsfase. Woningtypen, aantallen, verkoopprijzen en planningen kunnen wijzigen.
